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Immobilier

Magnifique appartement de type 5 plein sud

Situé au calme, dans une agréable résidence arborée, alliant "esprit de vacances" et proximité immédiate de la plage du Trez-Hir (200 mètres), rare et vaste appartement de type 5 offrant 109,84 m² habitables... Hall d'entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bains (baignoire balnéo) avec meuble vasque intégré, une agréable et lumineuse pièce de vie sans aucun vis-à-vis avec 48,86 m² de surface... Une cuisine (8,53 m²) séparée aménagée, une buanderie attenante avec cabine de douche et coin rangement (bien pratique), un point d'eau avec meuble vasque, trois chambres avec placards aménagés dont 1 avec lavabo intégré. L'ensemble des pièces desservies par de multiples balcons filants... Un bien très rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale/secondaire ou locatif : coup de coeur assuré !
Les Plus : Exposition plein sud, volets électriques, une véranda, du volume, une cave et deux places de parking privatives, la plage et les commerces à pied, pas de travaux importants à réaliser (uniquement rafraîchissement de sols et tapisseries à prévoir).

Prestations

- Balcon - Terrasse - Véranda - Parking - Cave - Volets électriques

Proximité

- Mer - Cinéma - Plage - Piscine - Sentiers- Commerces

Exposition : Sud

Caractéristiques du bien

Intérieur

Surface habitable : 109,84 m2
Surface de la pièce de vie : 48,86 m2
Clair
Nb pièces : 5
Nb chambres : 3
Nb salles de bains : 1
Nb salles d'eau : 1
Nb de WC : 1

Extérieur

Nb de terrasses : 1
Etat extérieur du bien : bon état
Environnement : - calme - verdoyant

Informations sur la construction

Année de construction : 1973
Matériaux : Parpaings-béton
Fenêtres : Double vitrage
Couverture : Toit terrasse
Mode chauffage : Gaz / chaudière
Type chauffage : Radiateurs
Assainissement : Tout à l'égout
Vide sanitaire : oui

Aspect financier

Taxe foncière : 629,00 €
Charges courantes/an : 1 029,00 €
* Dont 5,84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 185000 € hors honoraires.

Bien en copropriété

Nombre de lots : 156
Charge de copropriété/trimestre : 258,00 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196
45
IMPRIMER LA FICHE
Classé dans : Portefeuille | Vente