Immobilier

Local d'activités de 51,02 m2 au cœur du Trez-Hir

Situé à 2 pas de la magnifique plage du Trez-Hir au cœur de la station balnéaire (forum, cinéma, centre nautique, piscine, GR 34..) en rez-de-chaussée d'une "résidence sécurisée" (digicode, caméras,..). Rare local d'activités offrant 51,02 m2 de surface composé d'une pièce principale (avec coin cuisine à ce jour), une salle d'eau (douche) avec un wc intégré. Idéal pour un projet d'installation en professions libérales,... Du potentiel : quelques travaux à prévoir. - DPE : Vierge (réalisé en date du 17/02/2022). Opportunité à saisir !
Les Plus : Emplacement (à 2 pas de la mer/plage), accessible PMR (après changement de châssis).

Prestations

- Vue sur mer

Proximité

- Mer - Cinéma - Plage - Piscine - Sentiers- Commerces

Caractéristiques du bien

Intérieur

Surface habitable : 51,02 m2
Nb pièces : 2
Nb salles d'eau : 1
Nb de WC : 1
VMC

Extérieur

Etat général du bien : à améliorer
Etat extérieur du bien : bon état

Informations sur la construction

Année de construction : 1987
Matériaux : Parpaings-béton
Fenêtres : Simple vitrage
Couverture : Ardoises crochets inox
Assainissement : Tout à l'égout
Vide sanitaire : oui

Aspect financier

Taxe foncière : 325,00 €
Charges courantes/an : 608,32 €

Bien en copropriété

Nombre de lots : 422
Charge de copropriété/trimestre : 152,08 €
Procédure en cours dans la copropriété : - Cession du forum à la mairie (en cours) et recouvrement de charges (1 copropriétaire).

Consommation (énergie primaire)

Emissions

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Classé dans : Vendu