Immobilier

Lumineux appartement de type 5 avec balcon

Situé dans le quartier du Dourjacq, au sein d'une copropriété calme et verdoyante des années 70 à deux pas du tramway et à proximité immédiate des écoles, commerces (centre commercial 'Géant'), lumineux appartement déjà rénové offrant du volume avec 90,43 m² de surface habitable composé d'une entrée/vestiaire, une salle d'eau (douche), un wc séparé, belle pièce de vie plein sud avec un agréable balcon attenant permettant une vue dégagée, une cuisine séparée récente entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, placards. Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. Opportunité à saisir rapidement. Lumineux et fonctionnel, pas de travaux à prévoir !
Les Plus : Exposition sud, balcon (3,33 m2), grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée récente, une cave privative (6,05 m2), une garage fermé (bien pratique), interphone, ascenseur, double vitrage.

Prestations

- Balcon - Ascenseur - Garage - Cave

Proximité

- Ville - Ecoles - Commerces - Supermarché

Exposition : Sud

Caractéristiques du bien

Intérieur

Surface habitable : 90,43 m2
Surface de la pièce de vie : 27,63 m2
Clair
Nb pièces : 5
Nb chambres : 3
Nb salles d'eau : 1
Nb de WC : 1
VMC

Extérieur

Nb de garages/box : 1
Enrobé : oui
Etat général du bien : bon état
Etat extérieur du bien : bon état
Environnement : - calme - verdoyant

Informations sur la construction

Année de construction : 1970
Style : Ancien / contemporain
Matériaux : Parpaings-béton
Fenêtres : Double vitrage
Mode chauffage : Gaz / chaudière
Type chauffage : Radiateurs
Assainissement : Tout à l'égout

Aspect financier

Taxe foncière : 1 053,00 €
Charges courantes/an : 1 093,40 €

Bien en copropriété

Nombre de lots : 48
Charge de copropriété/trimestre : 273,35 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Consommation (énergie primaire)

105 kWh EP / m² / an
21* kg CO₂ / m² / an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 et 1070 € - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Emissions

21 kg CO₂ / m² / an
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2022
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Classé dans : Vendu