Immobilier

Appartement soigné de type 5 vue mer imprenable

Au cœur du Trez-hir, une véritable sensation d'être comme sur un "bateau" grâce à ce rare emplacement d'exception (première ligne), magnifique appartement fonctionnel de type 5 offrant luminosité, charme et une vue absolument "panoramique sur la mer et la plage..." Situé dans une résidence sécurisée (vidéo surveillance/digicode/ascenseur), il offre 130 m² utile au sol (103 m2 carrez) habitable composé d'un hall d'entrée, une cuisine donnant à l'ouest séparée entièrement aménagée et équipée, un agréable salon-séjour de plus de 40 m² permettant de profiter d'une double exposition et bien entendu de cette superbe vue sur le bleu, une confortable chambre (suite) de 22,01 m2 hors sol (17,59 m2 carrez) intégrant un dressing et une salle de bain (baignoire balnéo) + un wc intégré, deux autres chambres sur parquet ayant également salles d'eau (douche) privatives et un wc intégrés, un coin buanderie/cellier attenant (bien pratique). - Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2022. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien immobilier pouvant convenir en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (à l'année/en saison : beau potentiel de rapport). Quiétude et coup de cœur et assuré !
Les Plus : Volume, charme, une vue sur la mer à couper le souffle, résidence très calme et sécurisée à 2 pas de la plage et des commerces, multiples expositions, pas de travaux à prévoir (uniquement votre touche décoration le cas échéant). Possibilité d'acquérir des places de parking couvertes et une cave (rangement/stockage) en sus.

Prestations

- Vue sur mer - Ascenseur - Parking - Cave - Ménage (copropriété)

Proximité

- Mer - Cinéma - Plage - Piscine - Sentiers- Commerces

Caractéristiques du bien

Intérieur

Surface habitable : 103 m2
Clair
Nb pièces : 5
Nb chambres : 3
Nb salles de bains : 1
Nb salles d'eau : 2
Nb de WC : 3
VMC

Extérieur

Enrobé : oui
Etat général du bien : bon état
Etat extérieur du bien : bon état
Environnement : - calme

Informations sur la construction

Année de construction : 1987/2000
Style : Contemporain
Matériaux : Parpaings-bois
Fenêtres : Vélux
Couverture : Ardoises crochets inox
Mode chauffage : Individuel / électrique
Type chauffage : Radiateurs inertie sèche
Assainissement : Tout à l'égout

Aspect financier

Taxe foncière : 772,00 €
Charges courantes/an : 1 459,92 €
* Dont 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 480.000 € hors honoraires.

Bien en copropriété

Nombre de lots : 422
Charge de copropriété/trimestre : 364,98 €
Procédure en cours dans la copropriété : - Cession du forum à la mairie (en cours) et recouvrement de charges (1 copropriétaire).

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212
6
IMPRIMER LA FICHE
Classé dans : Portefeuille | Vente