Propriété sur joli terrain constructible de 5102 m2

Plougonvelin

Bel emplacement au sein d'un environnement calme et verdoyant pour cette vaste propriété à rénover entièrement élevée sur sous-sol offrant de beaux volumes. 157, 90 m2 habitables comprenant : hall d'entrée, salon-séjour avec terrasse, cuisine séparée, deux chambres dont 1 en rez-de-jardin, un wc séparé, une salle de bains (baignoire), une véranda. A l'étage : 5 chambres avec placard dont 3 avec accès sur balcon, terrasse, wc séparé, salle d'eau (douche). Fort potentiel, multiples projets (division, re-construction, extension, piscine,...) des travaux importants de rénovation ou suppression du bâti sont à prévoir.

A savoir : Magnifique terrain constructible (réparti sur deux zonages distincts), agréable vue dégagée, secteur résidentiel/prisé et abrité, sous-sol total, la plage/commerces/GR34 accessible à pied.

Prestations

- Vue sur mer - Balcon - Terrasse - Garage - Parking - Cave

Proximité

- Mer - Cinéma - Plage - Piscine - Sentiers- Commerces

Exposition : Sud

Caractéristiques du bien

Intérieur

Surface habitable : 157,90 m2

Clair

Nb pièces : 9

Nb chambres : 7

Nb salles de bains : 1

Nb salles d'eau : 1

Nb de WC : 2

Nb d'étages : 1

Nb de niveaux : 1

Extérieur

Superficie terrain : 5102 m2

Nb de terrasses : 2

Nb de garages/box : 1

Enrobé : non

Etat général du bien : à améliorer

Etat extérieur du bien : bon état

Environnement : - calme - verdoyant

Informations sur la construction

Année de construction : 1970

Style : Ancien

Matériaux : Parpaings-béton

Fenêtres : Simple vitrage

Couverture : Ardoises

Mode chauffage : Fuel

Type chauffage : Radiateurs / Thermostat

Assainissement : Tout à l'égout

Isolation : laine de verre

Aspect financier

Taxe foncière : 1 171,00 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique (en kWh EP/m2.an) : 210

Classification norme : kWh EP / m² / an

Consommation gaz à effet de serre (en kg CO2/m2.an) : 63

Classification norme : kg CO₂ / m² / an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2400,93 € - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2019

CSP Immobilier - Résidence de l'Océan (forum) - 2 boulevard de la Mer, Le Trez-Hir - 29217 Plougonvelin. Tél. : 02 98 48 22 15.

contact@csp-immobilier.fr - Heures d'ouverture : du mardi au samedi, de 9h à 19h, le lundi sur rendez-vous.

SARL au capital social de 8 000 euros - Siret 498 046 721 00011, TVA FR9349804672.