Immobilier

Propriété à rénover avec 2 maisons face mer sur 3780 m2

Vaste propriété offrant une superbe vue dégagée sur la mer/rade (secteur du Petit Minou), implantée au sein d'un quartier résidentiel et recherché à 2 pas du GR34... Elle se présente actuellement d'un ensemble de 2 maisons (contemporaine + traditionnelle) à terminer/rénover sur une jolie surface de terrain partiellement boisé de 3780 m2... * Contemporaine de 2012 Type 5 ( achèvement : finitions/agencement à prévoir) environ 135 m2 habitables comprenant au rdc : entrée sur pièce de vie, et cuisine ouverte (à créer/terminer) donnant directement sur une agréable terrasse face au bleu, une chambre, une salle d'eau (douche attenante), un wc séparé. A l'étage : grand plateau à agencer en fonction de ses besoins offrant du potentiel (possibilité de plusieurs chambres), un wc séparé, une salle d'eau (douche attenante). Partie sous-sol (accès en extérieur). Lumineuse et fonctionnelle ! * Maison traditionnelle d'environ 200 m2 habitables comprenant au rdc : entrée, cuisine, pièce de vie toujours face au bleu, bureau, une chambre, wc séparé, salle de bains (baignoire), coin buanderie. A l'étage : palier/dégagement, mezzanine, wc séparé, salle de bains (baignoire), trois chambres, bureau, grenier. Double garage, cave. Travaux de rénovation à prévoir en sus. Du potentiel et du volume !
Les Plus : Très bel emplacement / situation privilégié, jolie vue dégagée sur la mer, terrasse, grand terrain, garages, volumes, du potentiel (résidence principale / secondaire : projet familial, investissement locatif,...), projet de division possible.

Prestations

- Vue sur mer - Terrasse - Garage - Parking

Proximité

- Mer - Campagne - Plage - Sentiers

Exposition : Sud-Ouest
Bien non soumis au DPE.

Caractéristiques du bien

Intérieur

Clair
Nb d'étages : 1
Nb de niveaux : 1

Extérieur

Superficie terrain : 3780 m2
Nb de terrasses : 1
Nb de garages/box : 3
Etat général du bien : à améliorer
Etat extérieur du bien : à améliorer
Environnement : - calme - verdoyant

Informations sur la construction

Style : Ancien / contemporain
Matériaux : Parpaings
Fenêtres : Double vitrage
Couverture : Toit terrasse
Assainissement : Tout à l'égout

Aspect financier

* Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 560000 € hors honoraires.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

160
48
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Classé dans : Portefeuille | Vente